Excelente área com 11.791,15 m², localizada em região central consolidada de São José dos Pinhais, inserida em zoneamento ZC2, com parâmetros urbanísticos altamente favoráveis ao desenvolvimento de empreendimento residencial de médio e grande porte. Terreno de esquina com a Rua Zacarias Alves Pereira, apresentando excelente dimensão e configuração urbana, características que favorecem a implantação de projeto arquitetônico moderno, com alto aproveitamento construtivo e grande potencial de valorização imobiliária. A área apresenta condições ideais para incorporação residencial multifamiliar, permitindo o desenvolvimento de empreendimento com escala relevante de unidades, produto alinhado às demandas atuais do mercado imobiliário. Oportunidade estratégica voltada a incorporadoras, construtoras e investidores , que buscam ativos imobiliários com capacidade de desenvolvimento, viabilidade urbanística e potencial de retorno. Área total do terreno: 11.791,15 m² Zoneamento: ZC2 16 Pavimentos Tipologia permitida: edificação residencial multifamiliar Parâmetros urbanísticos, excelente capacidade de aproveitamento construtivo. - Terreno com dimensão ideal para implantação de projeto de grande porte - Produto com potencial de alta liquidez e valorização patrimonial - Localização Estratégica - Região central de São José dos Pinhais - Próximo ao shopping, Aeroporto Afonso Pena , Centros Médicos , escolas, supermercados, Panificadoras, farmácias, Escola bilingue Maple Bear, Igreja Catedral de São José . - Fácil acesso às principais vias da cidade, aeroporto, Curitiba, Contorno Sul, BR 376, e BR 277. Agende uma visita com um de nossos corretores.